چالش مالکیت در کهگیلویه و بویراحمد

کبنا ؛زمین‌های کشاورزی و منابع طبیعی کهگیلویه و بویراحمد، از جمله ظرفیت‌های مهم این استان برای توسعه هستند. اما به دلیل فقدان سند مالکیت، ضعف امکانات اداره ثبت اسناد و املاک و فقدان آمایش سرزمینی، مشکلات زیادی در حوزه مالکیت در این بخش از کشور وجود دارد.
به گزارش کبنا، استان کهگیلویه و بویراحمد با مساحتی حدود ۱۶ هزار و ۲۴۹ کیلومتر مربع، یکی از استان‌های جنوب غربی ایران است. این استان از نظر منابع طبیعی و آبی دارای ظرفیت‌های زیادی است. اما به دلیل عوامل مختلفی، از جمله فقدان سند مالکیت، ضعف امکانات اداره ثبت اسناد و املاک و فقدان آمایش سرزمینی، مشکلات زیادی در حوزه مالکیت در این استان وجود دارد.
دعاوی مالکیت در استان کهگیلویه و بویراحمد یک معضل جدی است که مشکلات زیادی را برای مردم این استان ایجاد کرده است. این دعاوی علاوه بر اینکه هزینه‌های زیادی را برای مردم و دولت در پی دارد، باعث ایجاد اختلاف و ناامنی در جامعه نیز می‌شود.
یکی از کشاورزان در این زمینه گفت: «زمین‌های کشاورزی برای ما منبع اصلی درآمد و امرار معاش است. ما نمی‌دانیم که آیا مالکیت این زمین‌ها به ما تعلق دارد یا خیر. این امر باعث نگرانی و ناامنی ما شده است.»
کشاورز دیگری گفت: «دعاوی مالکیت در این استان بسیار زیاد است. ما مجبوریم برای اثبات مالکیت زمین‌های خود به دادگاه مراجعه کنیم. این امر باعث می‌شود که ما زمان و هزینه زیادی را صرف کنیم. »
یک زن کشاورز نیز گفت: «بهترین راه برای حل مشکل دعاوی مالکیت این است که ما سند مالکیت داشته باشیم. اگر سند مالکیت داشتیم، می‌توانستیم از حقوق خود به صورت قانونی دفاع کنیم و دیگر نیازی به دادگاه و دعاوی نداشتیم. »
او افزود: «این اختلافات مالکیت زمین واقعاً مشکلی بزرگ برای ماست. هرساله به دلیل این اختلافات، وقت و انرژی زیادی را صرف دادگاه و مبارزه با این مشکلات می‌کنیم. این واقعاً اذیت‌کننده است و مانعی برای تمرکز روی شغل کشاورزی محسوب می‌شود. »
محبوب افراسیاب، رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد، با بیان اینکه بیش از ۴۰ درصد دعاوی در دادگاه‌های این استان مربوط به مالکیت است، تأکید کرد: در صورتی که اراضی کشاورزی مردم سنددار شود دعاوی در مراجع قضایی به حداقل خواهد رسید.

افراسیاب با اشاره به ضعف امکانات اداره ثبت اسناد و املاک استان، از معاون رئیس قوه قضائیه درخواست مساعدت نسبت به استان کرد و ادامه داد: با تخصیص منابع سخت‌افزاری و نرم‌افزاری، لجستیک و سرمایه کافی توجه ویژه‌ای به این استان شود تا در زمینه طرح حدنگاری و اثبات مالکیت به جایگاه خوبی دست پیدا کنیم.
وی با بیان اینکه عمده مردم این استان کم بضاعت هستند، عنوان کرد: وسیله امرار و معاش این مردم دو هزار زمین کشاورزی است که در مواردی که ادله دقیقی در خصوص اراضی این افراد وجود ندارد و در مقام شک هستیم تفسیر به نفع مردم باشد تا بلکه قدمی در راستای توسعه استان برداریم.
این سخنان رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد نشان می‌دهد که سنددار شدن اراضی کشاورزی این استان، اهمیت ویژه‌ای دارد.
پیامد‌های سند نداشتن اراضی کشاورزی در این استان، بسیار گسترده هستند. از جمله این پیامد‌ها می‌توان به افزایش اختلافات و نزاع‌های ملکی، کاهش سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی و افزایش هزینه‌های دادرسی و قضایی اشاره کرد.
افزایش اختلافات و نزاع‌های ملکی: فقدان سند مالکیت، باعث می‌شود که اختلافات و نزاع‌های ملکی در این استان افزایش یابد. این امر، می‌تواند منجر به بروز خشونت و ناامنی در جامعه شود.
کاهش سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی: سرمایه‌گذاران، در صورتی که از امنیت مالکیت اراضی اطمینان نداشته باشند، تمایلی به سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی نخواهند داشت. این امر، می‌تواند باعث کاهش تولیدات کشاورزی و افزایش فقر در این استان شود.
افزایش هزینه‌های دادرسی و قضایی: دعاوی مالکیت، هزینه‌های زیادی را برای دولت و مردم در پی دارد. این هزینه‌ها، می‌تواند منابع مالی استان را به شدت تحت فشار قرار دهد.
سنددار شدن اراضی کشاورزی مزایای زیادی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به کاهش دعاوی مالکیت، افزایش امنیت سرمایه‌گذاری، افزایش امنیت سرمایه‌گذاری و تسهیل در امور بانکی و اعتباری اشاره کرد.
کاهش دعاوی مالکیت: همانطور که رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد نیز اشاره کرده‌است، بیش از ۴۰ درصد دعاوی در دادگاه‌های این استان مربوط به مالکیت است. سنددار شدن اراضی کشاورزی می‌تواند به این دعاوی پایان دهد و از هزینه‌های دادرسی و اطاله دادرسی جلوگیری کند.

افزایش امنیت سرمایه‌گذاری: سنددار شدن اراضی کشاورزی، امنیت سرمایه‌گذاری را در این بخش افزایش می‌دهد و به جذب سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی کمک می‌کند.
تسهیل در امور بانکی و اعتباری: با سنددار شدن اراضی کشاورزی، کشاورزان می‌توانند به راحتی از تسهیلات بانکی و اعتباری برای توسعه کشاورزی خود استفاده کنند.
در مجموع، به نظر می‌رسد که دعاوی مالکیت در این استان، یک معضل جدی است که مشکلات زیادی را برای مردم و دولت ایجاد کرده است. این دعاوی، علاوه بر اینکه هزینه‌های زیادی را در پی دارد، باعث ایجاد اختلاف و ناامنی در جامعه نیز می‌شود.
با توجه به مزایای فراوان سنددار شدن اراضی کشاورزی، دولت و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید تلاش بیشتری برای اجرای این طرح در استان کهگیلویه و بویراحمد انجام دهند.
ایرنا در پایان نوشت: در این زمینه، تخصیص منابع مالی و تجهیزات لازم، افزایش تعداد قضات برای رسیدگی به پرونده‌های ثبتی و تفسیر به نفع مردم در مواردی که ادله دقیقی در خصوص اراضی وجود ندارد، می‌تواند نقش مهمی در موفقیت این طرح ایفا کند.